遠方の空き家を放置しており、管理や固定資産税の負担が重いと感じている方、相続した空き家の活用方法が分からずお困りではありませんか。手放したいけれど手間や費用が不安で、どうしたら良いか分からないと感じている方も多いのではないでしょうか。特に遠方の物件だと、管理の難しさから、固定資産税などの維持費が重荷になることもありますよね。
この記事では、そんな空き家のお悩みを解決する専門サービス「空き家買取くん」について詳しくご紹介します。利用者の口コミ評判から、サービスの長所・短所、どのような方におすすめなのかまで解説。読めば、空き家をスムーズに現金化し、維持費の負担から解放される道筋が見えてくるでしょう。
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空き家買取くんとは？安心の買取サービス
「空き家買取くん」は、手放したい空き家を専門に買い取るサービスです。不動産会社による仲介売却とは異なり、直接買取を行うため、迅速かつ確実に空き家を現金化できるのが大きな特徴です。
特徴①：どんな空き家も買取り可能
「空き家買取くん」は、状態が悪い物件や、築年数の古い空き家、さらには再建築不可物件など、一般の市場では売却が難しいとされる不動産でも積極的に買い取ってくれます。荷物が残っている状態や、リフォームが必要な物件でも問題ありません。もし他社で売却を断られてしまった空き家があるなら、一度空き家買取くんに相談してみることをおすすめします。
どのような物件でも査定対象となるため、「こんな家でも買い取ってくれるのだろうか」と心配する必要はありません。これは、専門の買取業者ならではの強みと言えるでしょう。「どんな家でも買い取ります」という姿勢で、多くの空き家所有者の悩みを解決しています。
特徴②：全国対応で迅速な現金化
「空き家買取くん」は全国を対象としており、遠方にある空き家でも対応可能です。査定から契約、現金化までの手続きをスピーディーに進めてくれるため、急いで現金が必要な方や、早く空き家の管理負担から解放されたい方に特に適しています。
通常の不動産売却では数ヶ月から半年以上かかることもありますが、空き家買取くんを利用すれば、最短で数週間での現金化も期待できます。これにより、時間的・精神的な負担を大きく軽減できるでしょう。
特徴③：仲介手数料が不要
不動産会社による仲介売却の場合、売却価格の3%＋6万円（税別）という仲介手数料が発生するのが一般的です。しかし、「空き家買取くん」は直接買い取るため、間に仲介会社が入らず、この高額な仲介手数料が一切かかりません。
余分な費用を抑えられるため、手元に残る金額が明確になり、資金計画を立てやすくなります。特に売却益が少ない場合や、費用を少しでも抑えたいと考えている方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。仲介と買取の違いを知ることは、賢い選択に繋がります。
特徴④：現状のまま引き渡し可能
空き家を売却する際、多くの方が悩むのが「リフォーム費用」や「残置物の撤去費用」です。空き家買取くんでは、そうしたリフォームや片付けが一切不要で、現状のまま引き渡せる点が大きな魅力です。
老朽化した空き家や、家財が残された実家でも、そのままの状態で買い取ってくれます。これにより、売主は余計な費用や手間をかけずに、スムーズに売却を進めることができます。
特徴⑤：無料査定で気軽に相談
「空き家買取くん」では、無料での査定を実施しています。専門の担当者が物件を丁寧に調査し、適正な買取価格を提示してくれます。査定だけでも費用はかからないため、気軽に相談しやすいのが特徴です。
まずは自分の空き家がどれくらいの価値があるのかを知りたいという方にもおすすめです。無理な営業は行わないため、安心して査定を依頼し、その後の売却計画を検討することができます。
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空き家買取くんの口コミ評判は？
実際に「空き家買取くん」を利用した方々の評判や体験談は、サービスを選ぶ上で非常に参考になります。ここでは、利用者のリアルな声を紹介し、空き家買取くんがどのような評価を受けているのかを深掘りしていきます。
この度は築60年の実家の買い取りを依頼しました。3年程空き家になっており中は物がそのままの状態で、地元の不動産会社からは建物を解体した後の土地を買取ると言う事でしたが、売却までには手間も時間も掛かる様だったので以前もお世話になった石川さんに連絡させて戴きました。遠い地方の物件にもかかわらず直ぐに現地に来てくれて、説明や対応等もとても良く信頼出来る方だと思いWISHさんに売却する事にしました。連絡してから引き渡しまで1ヶ月程で完了しました、とても早く問題なく売却出来て石川さんには本当に感謝してます。
ありがとう御座いました。
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とにかく感謝，感謝｡
相続による空き家処分を依頼｡
雪深い越後の町屋の売却を依頼しました。
知人は二年間オファー無し、また異なる知人の不動産鑑定士からは、我が家は片付けだけで5百万の評価など暗澹たる日々でした。
ご担当頂いた石川氏には，現地まで来て頂き前に進めました。司法書士との連携も良く、情報過多，詐欺も有る中、信用が出来・リスポンスも早く当社に一任出来ました。
あまねく業者の中、お願いして良かったと感謝しております。
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築60年、誰も住まなくなってから10年、庭の草木は茂り放題、家屋はネズミがはびこり、家具や持ち物は散らかり放題、床は腐って抜け落ちる有様、台風などのときは、瓦が飛び散り、ご近所からの苦情、固定資産税だけはかかり、全くどうしようかと思っていた矢先に、出会ったのが、株式会社WISHさんでした。こちらの大変さを親身になって考えていただき、全て、現状のままで引き取ってくださいました。所有権移転登記も司法書士さんとの連携も手際良く、相談してから3ヶ月程で完了しました。長年の懸念がなくなり、肩の荷を下ろすことができました。本当に感謝しております。ありがとうございました♪
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築30年の空き家の買取りをお願いしました。
自分達ではどうする事も出来ず困っていたところ、HPでWISHさんを見つけ問い合わせをしたらすぐに連絡をいただき対応してくださいました。
不安に思っていた事にも一つ一つ丁寧に対応していただき、とても助かりました。
WISHさんにお願いしてよかったです。
無事に完了してスッキリしました。
この度は、本当にありがとうございました。
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地元の公的な空家バンクに登録したり、複数社の不動産屋にも相談したりと、長年努力をしてきましたが、なかなか反応がなく、残念な思いをしてきました。なに分、田舎の１００年超えの物件ですから、当然と言えば当然ですが、不動産屋も匙を投げる状況でしたので、私どもには何の術もありません。そんな中WISHさんを知ることとなり、とても前向きな反応を頂き、その後の対応の速さには驚くばかりでした。スピード感もさることながら、私たちがとるべき行動のアドバイスやご支援が的確であり、何の心配もすることなく手続きが終了しました。長年の懸案事項が一気に解決しました。本当にありがとうございました。
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家の売却を他社にお願いしておリましたが、10ヶ月経っても売れる気配もなく困っていましたが、Wishの日比野さんにお願いしたところ、なんと２週間で売却してくれました。
迅速・丁寧なご対応ばかりでなく、驚くようなご提案も次々と頂き、不動産営業マンに対する見方も変わりました。
お陰様で住み替えもスムーズに進み老後に向けて準備もできました。心から感謝しています。
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相続した空き家で困っていたところ円滑に売却を進めていただきました。
地元の不動産会社や大手不動産会社にも相談しましたが、売却は厳しいと言われました。
2年間売れずに困っていたので今では売却が出来てとてもスッキリした気持ちです。
WISHの担当の方は誠実な方で親身に相談に乗っていただき本当に感謝しております。
ありがとうございました。
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亡くなった父の家を売却しましたがとても親身になって相談していただき、ここに決めて本当に良かったと思ってます。
担当の方もとても素敵な方で色々相談に乗って頂いて感謝しかありません。
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築４０年越えの戸建と周辺物置を買取りいただきました。ご対応が迅速丁寧で大変助かりました。
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立地も悪く築50年のボロ家。訳ありすぎる物件でしたが、親身になって頂けました。他社にも相談しましたが、訳ありだから相談しているのに、それを理由に価格を提示してくる…イヤな感じでした。ボロ家でも、そこには想いがあります。石川さんはこちらに寄り添って頂いて、本当に相談して良かったです。ありがとうございました。
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空き家買取くんの長所・短所
どのようなサービスにも良い点と注意すべき点があります。「空き家買取くん」を検討する上で、その長所と短所をきちんと理解することは賢い選択をするための大切な一歩です。
長所：手間なく早く現金化
「空き家買取くん」の最大の長所は、やはり売却の手間を大幅に削減できる点と、迅速な現金化が可能であることです。仲介売却のように買主を探す期間が不要で、内覧対応や契約調整の手間もほとんどかかりません。
また、現状のまま買い取ってくれるため、リフォームや残置物の撤去といった費用や労力をかけずに済みます。特に、遠方にある空き家や、早急に手放したい空き家をお持ちの方にとって、このスピード感と手軽さは非常に魅力的です。
短所：市場価格より安くなる可能性
買取サービスを利用する際の一般的な短所として、市場価格よりも買取価格が低くなる可能性がある点が挙げられます。これは、買取業者がリフォーム費用や再販コスト、事業利益などを考慮して価格を設定するためです。
しかし、売却が難しい物件や、売却を急いでいる場合には、多少価格が下がっても確実に現金化できるメリットが大きい場合もあります。買取業者選びで迷ったら、複数の買取業者を比較し、ご自身の状況に合った選択をすることが重要です。
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空き家買取くんがおすすめの人
「空き家買取くん」は、特定のニーズを持つ方に特に役立つサービスです。ここでは、具体的にどのような方にこのサービスが適しているのかを3つのタイプに分けてご紹介します。
維持費負担に悩む方
固定資産税や管理費、火災保険料など、空き家を所有しているだけで毎月かかる維持費は意外と大きな負担となります。特に、住む予定のない空き家であれば、これらの費用が無駄に感じられることもあるでしょう。
「空き家買取くん」に売却することで、こうした維持費の負担から完全に解放されます。早く手放して、経済的な不安を解消したいと考えている方に最適な選択肢です。
遠方の空き家を管理する方
遠方に空き家があると、定期的な見回りや草むしり、清掃などの管理が難しくなります。交通費や時間もかかり、大きな負担となっている方もいらっしゃるでしょう。
「空き家買取くん」は全国対応で、現状のまま引き渡しが可能なため、遠方に住んでいても現地に何度も足を運ぶ手間なく売却を進められます。管理の労力から解放されたい方に非常におすすめです。
早く現金化したい方
相続した空き家をすぐに現金化したい、急な引っ越しで早く手放したいなど、様々な事情で迅速な売却を希望する方もいるでしょう。「空き家買取くん」なら、仲介売却に比べて圧倒的に短い期間で現金化が可能です。
スピーディーな取引により、次のステップへスムーズに進めます。特に、相続した空き家を早く手放して税金などの問題を解決したい方は、相続物件の売却に関する情報も参考に検討してみてください。
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まとめ：空き家を現金化し負担軽減
この記事では、空き家の維持管理に悩む方々に向けて、「空き家買取くん」のサービス内容や口コミ、長所・短所、そしておすすめしたい人の特徴について詳しく解説しました。空き家を放置することは、固定資産税の負担だけでなく、建物の老朽化や近隣トラブルのリスクも高めてしまいます。
「空き家買取くん」は、どんな空き家でも現状のまま買い取り、迅速に現金化してくれる心強いサービスです。手間や費用をかけずに空き家を手放し、維持費の負担から解放されたいとお考えなら、まずは無料査定で一歩踏み出してみてはいかがでしょうか。
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空き家売却に関するよくある質問（Q&A）
空き家の売却を検討する際、多くの方が抱える疑問や不安にお答えします。ここでは、空き家に関するよくある質問とその解決策をまとめました。
空き家を売却しない理由はありますか？
空き家を売却しない理由はいくつか考えられます。一つは、思い出が詰まった実家を手放すことに抵抗がある、という心理的な側面です。また、売却手続きが面倒に感じる、費用がかかると思っている、あるいは売却先が見つからないと諦めているケースもあります。
しかし、空き家を放置し続けると、固定資産税や維持費がかさむだけでなく、老朽化によるリスクや特定空き家指定のリスクも高まります。感情面と現実的な負担を比較検討し、賢い選択をすることが重要です。
売却が難しい実家はどうすればいいですか？
売却が難しい実家には、再建築不可物件や、著しく老朽化している物件、立地が悪い物件などがあります。一般の不動産市場では買主が見つかりにくいことも少なくありません。
そのような場合でも、専門の買取業者に直接売却するという方法があります。「空き家買取くん」のような専門業者は、どんな状態の空き家でも買い取ってくれるため、売却が難しいと諦めていた実家でも現金化の可能性を広げられます。売れない空き家を売る方法も検討してみましょう。
空き家を放置していても大丈夫ですか？
空き家を放置し続けることは、多くのリスクを伴います。建物の老朽化が進み、倒壊の危険性や不法侵入・放火のリスクが高まるだけでなく、景観を損ねることで近隣住民とのトラブルに発展する可能性もあります。
また、行政から「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税金負担が最大で6倍に跳ね上がることもあります。放置せず、早めに売却や活用を検討することが、将来的な負担を避けるための最善策です。
どんな空き家でも買い取ってくれますか？
「空き家買取くん」は、老朽化が進んだ空き家、荷物が残っている空き家、再建築不可物件、さらには事故物件など、一般的には売却が難しいとされる空き家でも積極的に買い取っています。これは、買取業者が物件を再生させるノウハウを持っているためです。
通常の仲介では買主が見つかりにくいような物件でも、直接買取であればスムーズに取引を進めることができます。「どんな家でも買い取ります」というポリシーで対応してくれるため、まずは無料査定で相談してみるのが良いでしょう。
実家を整理する費用はどれくらいですか？
実家を整理する費用は、残置物の量や処分方法、建物の解体が必要かどうかによって大きく異なります。例えば、遺品整理や家財の処分には数万円から数十万円、もし家屋の解体が必要な場合は数百万円の費用がかかることもあります。
空き家買取くんのような買取サービスを利用すれば、現状のまま引き渡しが可能なため、これらの整理費用をかけることなく売却できます。売却費用を抑えたい方にとって、大きなメリットとなるでしょう。空き家売却のコツを参考に、費用を抑える方法を探してください。
